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第21章 三大利好叠加，这个地块会赚翻！（第1页）

说完这几句，对方突然又停了。急得陆凡想骂娘……但想了想，不可！“哪个地块，你倒是说啊！”陆凡追问道。“你觉得什么样的地块，利润空间最大？”过了一会儿。未来的陆凡又是抛出了一个问题来。房子，是每一个南城人都熟悉的投资利器。随便一个老百姓，可以说都懂亿点点房地产……而卓越公司前两年开始，也涉足了房地产行业。陆凡虽然没有直接参与公司这块业务。但多少也懂得比别人多一些。况且他一毕业，他就在父母的资助下，买了房。买的时候200多万，五年时间，涨到500多万。对买房投资，他可以说是有着切身的体会。仔细想了想后——“利润最大的地块，未必是那些最核心地段的优质地块。”“因为好的地块，地价也高，而且很多人抢，溢价也高……”“当然也不是最偏僻的地块，那种地块，虽然便宜，但卖不好，或者卖得很慢，照样不赚钱。”“我觉得利润空间最大的，应该是一些出人意料的地块。”“比如，官方突然公布了一些重大的规划利好。”“直接将那个地块的价值给直线拉升！”陆凡一股脑将自己的认识和猜测，说了出来。“恭喜你，答对了！”“房地产行业的利润水平，虽然跟融资成本、开发能力、营销水平等各种因素挂钩。”“但最根本的，还是地价决定利润！”“这次官方推出了十几个地块……”“东部地区的都不要去碰，未来利润水平很低，甚至还有不少亏本的。”“纯商业地块，不要去碰，十有八九会被套。”“中心区的几个优质地块，你买不起，不要管。”“西部地区的，绝大多数利润都很可观。”“但最赚钱的地块，却是北部光明区的一个住宅地块！”“这个地块，因为官方突然颁布了三大利好政策……”“拿下后，地价将直接暴涨四倍。”“第一个利好，整个光明区将成功批准为国家级科学城，未来三年，光明区的所有房价，都将暴涨。”“第二个利好，新的地铁六号线规划出台，地块旁边就设有一个站点。”“第三个利好，地块原本所属的九年一贯制的那个学校，将被纳入知名教育集团旗下，成为名校！”“每一个利好政策，都是未来房价的强力助推器。”“而三大利好叠加，可想而知……”“拿下这个地块，做梦都会笑醒！”看着这一大串的信息。陆凡震惊了！这简直就是天上掉钱的好事啊。“说了那么多，你到底告诉是哪个地块啊！”陆凡又是急问道。“光明区这次总共就推出两个地块，如果这你都找不出来。”“那就活该你没这个财运……”“至于接下来怎么操作拿下这个地块，你自己想办法去。”“如果知道了是哪个地块，却没有拿下来。”“那你也是活该！”“好了，就说这么多，我跟老婆一会儿还要去打高尔夫球呢。”“没事就不要来烦我了……”陆凡看着这些信息，有点蛋疼。不直接告诉自己是哪个地块，也就罢了……又特么来秀恩爱！你的老婆，不就是我老婆，你丫嘚瑟个屁呀！不过，这条来自未来的消息。还是让陆凡激动不已！只要拿下地块，地价就翻了四倍。如果自己开发，等着规划利好慢慢发酵。还不得赚个盆满钵满……他很想立马研究下这次官方供地的信息。可是发现，官方根本就还没发公告。——差不多四点半的时候。陆凡开着张辉的那辆帕萨特，再次来到宝马4S店。这个时候，他的X7已经全部弄好了。“陆凡，我拍个照发朋友圈，可以吧？”“每卖出去一辆车，我们店都会这样宣传一波的。”早就等候在店里的张辉，领着陆凡来到那辆崭新的黑色X7面前。征询陆凡的意见道。因为也不是所有的客户愿意拍照。况且，陆凡在前段时间还是“破产人士”，也不知道他介不介意“露富”。“可以啊，又不是什么见不得人的事。”“而且，我买了新车这事，别人迟早也会知道。”陆凡爽快地答应了。“好勒，那你靠近车头那边站站。”张辉笑着，拿出了手机。陆凡很是配合地靠在车旁边，任由张辉卡卡卡一通拍。“行了，完美！”“那我这就发朋友圈了哈！”照片拍好之后，张辉选了几张，当即编辑个九宫格。还配上了一段宣传文案——“恭喜陆先生喜提X7顶配一台。”“感谢老同事的厚爱和支持。”“BMW，无论何时何地，都是您成功的选择。”编辑好后，张辉给陆凡看了一眼。问道：“这样发可以吧？”“没问题，这不都是你们的基本操作嘛。”“哈哈，那是的呀！”给陆凡看过没问题，张辉这才发了出去。“车子有什么问题，随时找我哈。”“以后保养什么的都给你打折……”虽然知道陆凡不差这点钱，但话张辉还是要说的。“保养吗？”“这车以后是给我爸开的。”“宝马4S店在广城也有连锁的吧，算你们店业绩吗？”陆凡随口问道。“不是……”“你说你爸喜欢X7，敢情这车就是给你爸买的呀？”“那这车给你爸开，你自己开什么？”张辉有点震惊地问道。“我已经订了一辆马萨拉蒂超跑。”“要一个多月后才到货，这个用来代步的……”陆凡回道。呃……好吧，陆凡有几个亿的身家，开超跑是无可厚非的。张辉还原本以为陆凡挺低调的。年轻人哪个不爱开跑车炫酷呢……现在看来，低调个鬼哦！将近200万的车，只是人家用来代的步而已。“好吧，也差不多到下班时间了。”“那咱开你这台代步车，去吃饭吧？”张辉被陆凡这一波凡尔赛给秀到了，“酸”道。“行啊，我请你！”“自己当老板就是牛哈，想翘班就翘班。”“我就不行，明天还得准时上班……”陆凡也笑呵呵地回击道。张辉也就笑笑……